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爱尔兰养老院投资金额深度解析

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发布时间:2025-06-08 04:21:01 纠错/删除

爱尔兰养老院投资主要与移民项目挂钩,属于爱尔兰投资移民计划(IIP)中的企业投资类别。根据爱尔兰移民局要求以及不同项目的具体设定,投资金额分为以下几种模式:

爱尔兰养老院投资金额深度解析

一、爱尔兰养老院投资金额要求

爱尔兰养老院项目的投资额根据模式不同分为以下三类:

| 投资模式 | 金额 | 资金处理方式 | 适用项目案例 |

-|

| 全款直接投资 | 100万欧元 | 5年后返还本金,部分项目承诺20收益 | Beaumont养老院(总投4300万欧元,投资人占2600万) |

| 贷款模式 | 50万欧元 | 5年后无息返还本金 | Cookstown养老院项目(总投3300万欧元,投资人集资2000万欧元) |

| 捐款模式 | 40万欧元 | 资金不返还 | 部分移民项目替代方案 |

二、具体项目投资规模参考

1. 大型养老院项目总投资额

  • Cookstown Tallaght项目(都柏林):总投3300万欧元,单个投资者通过IIP计划投资金额占比约60万欧元(贷款模式下)。
  • Ballyogan护理中心(都柏林富人区):总投3400万欧元,可为68位投资人提供名额(人均约50万欧元)。
  • Dundalk养老院:总成本约1800万欧元,2022年提前完成退出并偿还所有投资人本金。
  • 2. 基金投资模式

  • 部分基金(如ICAV基金)通过整合多个养老院项目(如7家养老院近400张床位),接受投资人注资,通常单笔投资额同样为100万欧元。
  • 三、投资金额用途与退出机制

  • 资金用途:主要用于养老院建设、设备采购及运营启动,例如Bartra集团开发的养老院单床建设成本约10万欧元。
  • 退出保障
  • 补贴支持:爱尔兰医疗福利基金(NTPF)为每张床位提供950–1,200欧元/周补贴,保障项目收益稳定性。
  • 退出灵活性:项目运营成熟后可通过出售给大型机构(如私募基金)实现退出,案例显示部分项目提前2年完成本金返还。
  • 四、建议与注意事项

    1. 移民申请要求:除投资额外,需证明家庭净资产≥200万欧元(全款模式)或250万欧元(贷款模式)。

    2. 项目选择关键

  • 优先选择与签订长期租赁协议的项目(如Bartra的25年协议)。
  • 确认运营商资质(如Mowlam Healthcare为爱尔兰运营商之一)。
  • 3. 风险控制

  • 选择“先获批,后投资”模式(移民局预审通过后再打款)。
  • 关注项目是否具备开工许可、承包商履约担保(Performance Bond)等风控措施。
  • 总结

    爱尔兰养老院投资金额因模式不同,分为100万欧元(全款)、50万欧元(贷款)或40万欧元(捐款)。核心吸引力在于:

  • 刚需补贴政策保障收益 ;
  • 可同步获取爱尔兰居留权(每年仅需居住1天);
  • 成熟项目已实现提前退出 。
  • 如需具体项目书或移民流程细则,可进一步参考开发商公告(如Bartra、We Care)或移民机构数据。

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