一、养老服务月费价格(租赁型)
威海养老院普遍以按月收费为主,根据设施档次和服务内容分为不同价位:

1. 高端医养结合型
盛泉·荣成滨海智慧养生园:3600元/月起,5000张床位,三面环海,智能化管理(荣成市海湾南路)。
盛泉·石岛中端医养基地:3600元/月起,5000张床位,配备医疗中心及老年大学(荣成市东山南路)。
威高天伦苑老年公寓:2500–3500元/月,含医疗看护中心、适老化设计(环翠区威高花园)。
2. 中端普惠型
盛泉虎山幸福家园:1800元/月起,5A级养老院,1万张床位(荣成市虎山镇)。
威海舒心居老年公寓:1280元/月起,需缴纳2000元押金(文登经济开发区)。
3. 经济实用型
威海市颐康老年公寓:1500元/月起,近市中医院(环翠区戚家夼)。
文登区瑞云祥田园养老公寓:1380元/月起,田园环境(文登区张家产镇)。
二、养老公寓出售价格(产权型)
目前可购买的养老公寓需通过二手房市场交易,主要信息如下:
威海老年公寓(环翠区合庆商圈)
二手房均价:5963元/㎡(2025年6月数据)
物业类型:商住楼(产权50年)
户型参考:
92.69㎡三室:99.8万元(约10768元/㎡)
87.37㎡两室:39.8万元(约4556元/㎡)
三、重要提示
1. 租赁为主流:威海养老机构多数提供长期居住服务,而非产权出售,需区分“月费”与“购买价”。
2. 产权房稀缺:可购买的养老公寓较少,需关注二手房市场(如威海老年公寓)或开发商推出的康养地产项目(如威高天伦苑配套住宅)。
3. 政策动态:荣成市2025年新推政策鼓励发展普惠养老,未来或新增混合产权型养老社区。
建议联系当地养老院或房产中介确认新出售房源(如链家、贝壳平台),或实地考察威高天伦苑、盛泉集团旗下项目是否提供产权购买选项。